Критерии Качества в Строительстве
Добрый день дорогие Читатели и Зрители строительного блога "Путь домой". Вы знаете что для Вас значит - Качество в Строительстве? И Вы абсолютно правы! :). Я же, честно и откровенно признаюсь, никакого понятия не имею что для Вас значит Качество в Строительстве. Но могу узнать... Просто пообщавшись с Вами! Вот именно! Только после общения я смогу понять... ЧТО ДЛЯ ВАС КАЧЕСТВО В СТРОИТЕЛЬСТВЕ!
Ведь между нами ПОКА НЕТ такого понятия! Качество - это эмоционально субъективный термин! И что делать в такой ситуации? Общаться!
Есть другой подход. Нормы - они установили требования, допуски, отклонения. И это другая сторона понятия Качества. Не Эмоциональная.
Давайте по порядку...
Посмотрите на эти две фотографии. Слева я сделал фото кирпичного фасада на одной из своих консультаций. А справа - фото одного из наших объектов.
Скажу сразу. Согласно Строительных норм (ДБН) Кладка качественная на обоих объектах. Отклонения кладки по вертикали и горизонтали в норме. На обоих домах применялись добавки в цементные растворы. Швы затерты аккуратно и имеют величину около 10мм. Единственное что, на обоих объектах - швы не соответствуют рекомендациям производителя облицовочного кирпича. Но это тема другого топика 😉
Владелец Дома (фото слева), Доволен Качеством кладки и работой бригады в целом.
Я, как Подрядчик, Доволен Качеством кладки на нашем объекте (фото справа).
В 2010 году (когда сделаны фото) Стоимость кладки слева 120грн/м2+15% прорабские=138грн/м2 . Стоимость кладки справа 180грн/м2 (с накладными фирмы где учтены все затраты).
И так мы имеем три мнения, что облицовка фасада - Качественная. Но есть пару НО...
- Владелец Дома даже НЕ ПРЕДСТАВЛЯЕТ какая кладка могла бы быть на его доме.
- Для меня, кладка на его доме НЕ КАЧЕСТВЕННАЯ.
- ДБНу до нормы эмоции обоих 🙂 В допуске? Значит Качественные обе.
А какое ваше мнение? Ваши эмоции? Что видите Вы? Так почему так и не иначе? На видео мои друзья... На видео и расскажу 🙂
И в заключении, обещанный файл с кратким содержание из ДБН (СНиП, ГОСТ и тд). Это сборник показателей Качества в строительстве из 244 нормативных документов на 330 страницах! И это только выборка по основным строительным процессам!
Файл можно скачать ниже по ссылке. Надеюсь, он будет Вам полезен поможет найти общий язык со своим Подрядчиком, чтобы получить более качественный результат:
Если с общестроительными работами еще дела обстоят кое как, то с отделкой и того хуже 🙂 Даже в ДБН отделочным работам уделено мало внимания. По своему опыту скажу... Я заметил, что иностранцы менее требовательны к вылизыванию поверхностей (простите, но по другому не назову 🙂 ). Они не видят разницы. В то-же время Украинцы - просто на этом поведены! А это выше трудоемкость = выше стоимость работ.
Привожу Вам ссылку на один из наших последних объектов, где вы сможете посмотреть на качество отделочных работ о которых ДБН умалчивает. Ремонт квартиры в Киеве. Требования выше , чем высококачественная отделка по ДБН. Обратите внимание на стены под косым светом. Они не имеют кривизны. Хотя ДБН допускает проявление дефектов на косом свете.
В отделке, нормы видят три уровня качества. Простая, Улучшенная и Высококачественная. Простая не применяется в жилых помещениях, только технических. Чаще Украинские Клиенты более требовательны даже чем Высококачественная отделка согласно ДБН. Постарайтесь об этом предупредить Подрядчика, до начала выполнения работ.
И не забывайте:
И никакая фотография и даже визуальный осмотр, не помогут вам выявить не качественную работу. Может именно поэтому ДБН мало уделяет внимания внешнему лоску.
Терпения Вам, Взаимопонимания 🙂 И только качественного Дома вашей мечты!
С Уважением, Александр Терехов.
-
В строительстве одни профаны… а я вам отвечуПриветствую вас, мои Читатели и Зрители строительного Блога “Путь Домой”! Сегодня у нас вольная тему. Это Блиц, где нет границ!…Трещина. Вот так все сошлось в одном месте… Решение!Приветствую вас, мои Читатели и Зрители строительного Блога “Путь Домой”! Лишний раз убеждаюсь, как важно делать фотографии всего что происходит…Никто из строителей не знает ответа на этот вопрос!Приветствую вас, мои Читатели и Зрители строительного Блога “Путь Домой”! Сегодня у нас свободная тема. Вы знаете, есть правила Блиц-Вебинара:…Что сделал не так? Спасаем фундамент…Часть 2Приветствую вас, мои Читатели и Зрители строительного Блога “Путь Домой”! Это рубрика Фото-анализ. В этой рубрике мы не осуждаем, а…Как организовать строительную площадку домаПриветствую вас, мои Читатели и Зрители строительного Блога “Путь Домой”! Сегодняшняя тема разговора — организация строительной площадки. За этот вопрос…
Опубликовано 17 комментариев
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Комментариев: 36
искренне благодарю за каждую букву и слово!