Критерии Качества в Строительстве

Добрый день дорогие Читатели и Зрители строительного блога «Путь домой». Вы знаете что для Вас значит — Качество в Строительстве? И Вы абсолютно правы!  smile. Я же, честно и откровенно признаюсь,  никакого понятия не имею что для Вас значит Качество в Строительстве. Но могу узнать… Просто пообщавшись с Вами! Вот именно! Только после общения я смогу понять… ЧТО ДЛЯ ВАС КАЧЕСТВО В СТРОИТЕЛЬСТВЕ!

Ведь между нами ПОКА НЕТ такого понятия! Качество — это эмоционально субъективный термин! И что делать в такой ситуации? Общаться!

Есть другой подход. Нормы — они установили требования, допуски, отклонения. И это другая сторона понятия Качества. Не Эмоциональная.

Давайте по порядку…

Посмотрите на эти две фотографии. Слева я сделал фото кирпичного фасада на одной из своих консультаций. А справа — фото одного из наших объектов.

Скажу сразу. Согласно Строительных норм (ДБН) Кладка качественная на обоих объектах. Отклонения кладки по вертикали и горизонтали в норме. На обоих домах применялись добавки в цементные растворы. Швы затерты аккуратно и имеют величину около 10мм. Единственное что, на обоих объектах — швы не соответствуют рекомендациям производителя облицовочного кирпича. Но это тема другого топика 😉

Владелец Дома (фото слева), Доволен Качеством кладки и работой бригады в целом.

Я, как Подрядчик, Доволен Качеством кладки на нашем объекте (фото справа).

В 2010 году (когда сделаны фото) Стоимость кладки слева 120грн/м2+15% прорабские=138грн/м2 . Стоимость кладки справа 180грн/м2 (с накладными фирмы где учтены все затраты).

И так мы имеем три мнения, что облицовка фасада — Качественная. Но есть пару НО…

  1. Владелец Дома даже НЕ ПРЕДСТАВЛЯЕТ какая кладка могла бы быть на его доме.
  2. Для меня, кладка на его доме НЕ КАЧЕСТВЕННАЯ.
  3. ДБНу до нормы эмоции обоих smile В допуске? Значит Качественные обе.

А какое ваше мнение? Ваши эмоции? Что видите Вы? Так почему так и не иначе? На видео мои друзья… На видео и расскажу smile

И в заключении, обещанный файл с кратким содержание из ДБН  (СНиП, ГОСТ и тд). Это сборник показателей Качества в строительстве из 244 нормативных документов на 330 страницах! И это только выборка по основным строительным процессам!

Файл можно скачать ниже по ссылке. Надеюсь, он будет Вам полезен поможет найти общий язык со своим Подрядчиком, чтобы получить более качественный результат:

Для просмотра этой части топика, пожалуйста, Активируйтесь или пройдите Регистрацию и зайдите на Блог под своим Логином.

Если с общестроительными работами еще дела обстоят кое как, то с отделкой и того хуже smile Даже в ДБН отделочным работам уделено мало внимания. По своему опыту скажу… Я заметил, что иностранцы менее требовательны к вылизыванию поверхностей (простите, но по другому не назову smile ). Они не видят разницы. В то-же время Украинцы — просто на этом поведены! А это выше трудоемкость = выше стоимость работ.

Привожу Вам ссылку на один из наших последних объектов, где вы сможете посмотреть на качество отделочных работ о которых ДБН умалчивает. Ремонт квартиры в Киеве. Требования выше , чем высококачественная отделка по ДБН. Обратите внимание на стены под косым светом. Они не имеют кривизны. Хотя ДБН допускает проявление дефектов на косом свете.

В отделке, нормы видят три уровня качества. Простая, Улучшенная и Высококачественная. Простая не применяется в жилых помещениях, только технических. Чаще Украинские Клиенты более требовательны даже чем Высококачественная отделка согласно ДБН. Постарайтесь об этом предупредить Подрядчика, до начала выполнения работ.

И не забывайте:

Качество Отделочных работ скрыто в подготовке поверхностей к финишной отделке.

И никакая фотография и даже визуальный осмотр, не помогут вам выявить не качественную работу. Может именно поэтому ДБН мало уделяет внимания внешнему лоску.

Терпения Вам, Взаимопонимания smile И только качественного Дома вашей мечты!

С Уважением, Александр Терехов.

 

  • Как отличить профессионала от любителя. - (16 Коментариев)
  • Сколько стоит строительство одного метра квадратного коттеджа...? - (23 Коментариев)
  • График работ строительства дома для уменьшения затрат по деньгам и времени - ( Коментариев)
  • Вынужден извиниться перед своими подписчиками... - (29 Коментариев)
  • Новости на Блоге 14.03.16 - (2 Коментариев)
  • 17 Комментариев к “Критерии Качества в Строительстве



    1. Спасибо что затронули данную тему. Очень необходимая информация. Очень хочется узнать о том по каким критериям выбирать подрядчика, и вообще о всех нюансах связанных с этим.

      • Пожалуйста, Борис smile
        Предоставляя Комплексные Строительные услуги, мне приходится бывать в шкуре Подрядчика для своих Клиентов, и Заказчика для СубПодрядчиков. Есть с чем сравнивать. Но есть одна замечательная поговорка…

        Сколько не говори халва, халва… Во рту слаще не будет 😉

        Сколько бы я не говори и не писал. Какие бы аргументы не приводил. У каждого из нас останется только один путь. Найти своего Подрядчика, через себя. Без глупых попыток «перевоспитать», «до давить», «заставить». Обо все этом я совсем недавно писал в топике Как отличить профессионала от любителя.

        Надеюсь Вы найдете в этом топике ответ smile

    2. Кладка неправильно выполнена на обеих фото – швы должны быть заполнены и уплотнены. Кладка под рейку (пруток) хоть и красивая, но это нарушение основополагающих требований к долговечности кирпичной кладки. Кроме того для кирпича с производственно заложенной свилеватостью (практически все заводы СБК) незаполненный шов это гарантия лещадного отслоения.

      • Добрый день, Сергей. Она противоречит рекомендациям производителя. Об этом написано в топике. И однозначно заполненный шов увеличит долговечность. Но у меня есть дома, где такая кладка стоит более 15 лет без намека на отслоение. При этом простой керамический кирпич, не клинкерный. И я уверен, что простоит еще минимум лет 50, если её не пропитают гидрофобизатором. А почему? Рассказывал на Блоге. smile

    3. Александр, доброе утро, просмотрел Ваш топик о качестве, очень понравился. Подскажите, пожалуйста, как скачать Ваш файл на 330 страницах? Хороших Вам выходных и побольше подписчиков и клиентов. Искренне, Вячеслав Горлов

      • Добрый день, Вячеслав.
        Информация под Лайк Замком. Для скачивания надо кликнуть по одной из кнопок социальных сетей. Если окно не открылось сразу. Перезапустите браузер.

    4. здравствуйте, очень нравится ваш блог, много, даже скорее не нового, а с другой стороны, увидел. спасибо. одна загвоздка не могу скачать файл топика

    5. Эта тема особо актуальна. У нас, в данном случае в Самаре, да и во всей стране, с качеством беда! Я даже на категории по застройке разбил эту тематику в своей работе:
      1. Частные, одноквартирные, индивидуальные (для себя).
      2. Одноквартирные дома и таунхаусы на продажу.
      3. Малоэтажные для переселения из аварийного жилья в новое аварийное (чаще в сельской местности).
      4. Высотки.
      Для каждой категории как бы свои обобщающие дефекты, ошибки, свой «бардак».
      А тут, как раз недавно, я упустил, ну вроде «небольшой» этап операционного контроля на объекте. Что, чуть не привело к печальным последствиям. Пока «исправлялся», неслучайно Ваш блог попался. Точно «..ищущий находит..».
      Спасибо за статью!
      Полезнейшие выводы для себя делаю.



    Добавить комментарий