Как выглядит качественный рабочий проект дома?

Приветствую вас, мои Читатели и Зрители строительного Блога “Путь Домой”! Сегодня разбираем очень интересную тему. Будем говорить о том, как должен выглядеть качественный рабочий проект дома. Все кто решил строить дом, столкнется с этой проблематикой. Я постараюсь показать вам примеры, поделиться своим опытом и самое главное — объяснить почему так, а не иначе. Почему мы пришли к таким решениям в процессе проектирования. Покажу вам конкретные примеры реальных объектов.
Я решил объединить 2 вопроса, потому что они пересекаются между собой.

Полный вопрос: Никитин Антон/ Как выглядит качественный рабочий проект дома? На что обратить внимание?
VahRy/ Расскажите о каком нибудь проекте полностью и подробно, чтобы увидеть результат работы в комплексе. (этапы проектирования и строительства)

Строительный рынок так устроен, что люди чаще заказывает только проект. Потом они нанимает другую бригаду, потому что живут в другой стране или у них есть строители, которым они доверяют больше. Возможно они нашли бригаду, которая делает работу дешевле, разные бывают ситуации. Также бывает, что люди имея уже готовый проект нанимают нас. Тогда мы вносим корректировки, я перерабатываю узлы и мы строим коробку. Кто-то нанимает нас только на внутреннюю отделку. В расчете на то, что для этого вида работ нужны профессионалы, которые смогут исправить все ошибки, которые допустили предыдущие работники. У каждого клиента есть право выбора. Они могут выбирать тот комплекс услуг, который для них является более выгодным.

Комбинация наше проектирование и наше строительство случаются очень редко. Некоторые из них вы уже могли видеть у меня на канале.

1:40 Какие виды работ заказывают чаще?
4:56 Примеры объектов
5:50 Стадии проектирования
7:00 Нужды клиента
8:05 За что нам платят?
8:50 Вариантное проектирование
10:30 Правки в вариантах
11:29 Образ дома
12:50 Смета
17:57 Индивидуальный проект
18:27 Разработка конструкций и проработка узлов
19:10 Этапы расчета
22:20 Качественный проект
24:10 Примеры наших объектов
41:00 Кессонный фундамент
45:35 Сочетание нескольких фундаментов
47:34 Поддержка клиента
49:15 Авторский надзор
50:26 Технический надзор
50:47 Надзор подрядчика
51:40 Оперативность работы



Вопросы пользователей

53:29 Как вы оцениваете работу? Используете ли единичные расценки или рыночные цены сложившиеся на рынке на работы?
56:44 Расскажите какой у вас был самый сложный и тяжелый проект? И какой самый дорогой, если не секрет?
59:35 В начале вы сказали, что варианты 1, 1.2, 2.1 и прочее. А нет ли такой сложности, что многовариантностью можно запутать заказчика?
1:00:53 Может лучше предлагать ограниченное количество вариантов?
1:02:10 Чтобы стать таким же хорошим архитектором, нужно выучиться в институте или достаточно посмотреть ваши ролики и набираться дальше опыта на проектах?
1:03:56 Вы не сказали про разделы проекта электро и водоснабжения, канализации и т.д. Вы проводите эти расчеты?
1:05:44 Не знаю почему, но такой информации в институте не дают. Я в ужасе, почему? Где этому учиться?
1:07:09 У вас были проекты для самостоятельного строительства?
1:08:52 Есть ли у вас какие-либо готовые проекты-шаблоны (типовые проекты) для определенного контингента клиентов?
1:09:57 Название программ, в которых вы делаете 3D модели?
1:10:17 Как отличить “бюро” — где освоили пару программ проектирования, от настоящего КБ, где над проектом поработает инженер- конструктор? На что обратить внимание при заключении договора на проектирование?
1:12:27 В институте нет этапов, почему?
1:13:04 В каком выпуске вы рассказывали про кирпичный дом с газоблоком в качестве утеплителя?
1:13:48 А пояснительная записка к каждому из разделов?
1:14:55 Изначально предполагалось, наверное, что вы подвергните один конкретный проект препарации и нам на вид представите его экзекуцию.
1:16:09 Просто не увидел отличие правильного проекта от неправильного.
1:16:52 Когда освоите Харьковский регион в плане строительных работ?
1:19:02 Как часто ваши проекты проходили экспертизу?
1:20:17 Какую минимальную сумму надо иметь, чтобы начать строительство?
1:21:01 Проекты прорабатываются к конкретным территориям?
1:21:38 Как начинается ваш будний день? Планировку между проектировщиками делаете?
1:22:24 В проекте фундамента указано в какой последовательности вязать арматуру?
1:23:26 Выполняли ли вы проект по технологии фахверк? Насколько эти проекты сложные в строительстве “своими силами”?
1:24:19 Советуете ли вы своим клиентам поставщиков материалов?
1:24:44 Может есть технологии, которые можете рекомендовать северным районам?
1:25:08 И все же, какой суммой надо обладать, чтобы обратиться к вам?
1:25:36 Можете выложить полный комплект конструкторской документации дома для примера?
1:25:55 Проектируете ли вы без геологии?
1:26:37 Разрабатываете ли части проекта, например только кровля?

С Уважением, Александр Терехов

  • Колонны для навеса: материал, привязка к фундаменту и стропильной системе - ( Коментариев)
  • Монолитный железобетонный дом. Пирог стены, потолка - ( Коментариев)
  • Дом на склоне, фундаменты, проектирование, целесообразность заглубления в грунт. - ( Коментариев)
  • Фронтоны. Минимальная толщина. Укрепление. - ( Коментариев)
  • «Второй свет» в доме небольшой площади. Особенности строительства, эксплуатации и обслуживания - ( Коментариев)
  • Добавить комментарий