Скидки для Подписчиков канала и Читателей Блога до 25% до 20 января!

Как быстро посчитать бюджет строительства и отделки!

Приветствую вас, мои Читатели и Зрители строительного Блога “Путь Домой”! Сегодня будем говорить о том как быстро посчитать бюджет строительства и отделки. Если совсем по-быстрому объяснять, то берете метр квадратный дома, умножаете на 350 долларов метр квадратный, прибавляете стоимость финишных материалов (обои, двери) и получаете стоимость отделки!
Если же вы хотите разобраться в вопросы нормально, то давайте приступим! 🙂

На самом деле вопрос очень классный. Как посчитать деньги и бюджет дома до начала строительства? Это очень важно. Нужно рассчитать свои силы, рассчитать каким количеством финансов необходимо располагать, как все спланировать, какие затраты нас ждут.

Полный вопрос: RyabovaT/ Как в первом приближении посчитать бюджет на строительство дома и его отделку, чтобы не было неожиданностей? На основе материалов стен, массы дома, количества этажей, площади застройки, количества санузлов и т.п., не сильно вдаваясь в детали? Есть варианты кроме детальной сметы, правильность которой проверить неспециалисту не по силам?

Ответ очень простой — для того, чтобы получить результат необходимо хорошо поработать! Потому что такой формулы не существует. Это относиться к разряду “хотите себя обмануть — найдите эту формулу”.
Я много раз говорил, что проектная документация не зря называется “проектно-сметной документацией”. В строительных нормативах везде написано, что решение принимается на основе технико-экономического сравнения вариантов. И никак иначе. Для чего же нужен проект на строительство коробки, дизайн проект, проект на отделку внутренних помещений? Для того, чтобы можно было составить смету и рассчитать бюджет!

Поэтому вопрос здесь не в формуле! Здесь гораздо важнее вопрос.Потому что для того, чтобы посчитать смету для определения бюджета надо иметь ПРОЕКТ! В котором будет все очень детально, прямо до гвоздя расписано.

И что же про это говорят строительные нормы? Они говорят, что если у вас есть детальный проект и на основе него можно точно рассчитать смету, то в этой смете будут предусмотрены непредвиденные затраты. То есть, даже имея самый детальный проект, проработанный и согласованный ,а главное качественный, в смете все равно будут присутствовать непредвиденный затраты!

0:12 Быстрый ответ на вопрос!
1:42 Важность вопроса как посчитать деньги до строительства
3:00 Проектно-сметная документация
4:20 Непредвиденные затраты в нормативах
6:40 В чем заключается моя работа?
8:07 Насколько точно можно просчитать смету, имея опыт?
10:00 Про удивление клиентов
11:55 Сравнение коммерческих предложений, смет
13:28 Будьте осторожны со сметами с большой разницей в сумме
14:31 Часто встречающиеся хитрости
17:38 Анонс Записи Вебинара “Как построить комфортный дом” 2019
18:05 Анонс набора на Курс “Проектирование сооружений очистки”
18:40 Что такое смета? Пример сметы
22:25 Стоимость материалов и транспортные расходы
23:55 Сколько можно сэкономить?
28:25 Что такое бюджет? Отличия от сметы
30:14 Пример сметы уже построенного дома


Вопросы пользователей

31:55 ​Какой версией АВК пользуетесь?
33:05 Удалось ли вписаться в установленный бюджет в разрезе 2-ох лет при строительстве дома Бабушки?
34:43 Видел такой расчет: Проект-2% Разрешения и ТУ-4% Фундамент Перегородки стены перекрытия-40% Окна и двери-5% Отделка(внутренняя и наружная)-28% Отопление-7% Скважина и канализация водопровод - 8%
37:00 А насколько большая разница в качестве и деньгах получается при качественной стройке типа дома бабушки и проекты с реализацией скажем "попроще" и дешёвой рабочей силой?
40:22 Сколько стоит у вас проект и смета отделки (ремонт) : инженерка , планировка (без цветных коллажей). Размеры построенного дома немного отличаются от проекта, как это решить удаленно?
41:40 Расскажите пожалуйста средние разумные цены строительства типового бюджетного дома (120 кв метров) на сегодняшний день под Киевом (в радиусе 30 км)?
45:42 Как Вы относитесь к известному деду на ютубе и его ценам на строительство?
46:08 Трудно было в самом начале все учесть в смете?
48:13 Вы можете сделать смету? Сколько это будет стоить? У меня уже есть проект. Не знаю, правда, хороший ли)
49:47 Ждем не дождемся видео про "Дом бабушки"
50:45 Хотела взять участок и строить домик дачный 7×9. Потом 8 месяцев изучала строительство с нуля и слушала лекции. Передумала строить, потрачу деньги на путешествия
51:27 Какой процент от сметы составляет эскизный проект и рабочий?
52:35 Вы считаете сразу с отделкой или делите смету на коробку и внутреннюю отделку?
53:09 У домика бабушки же не было проекта
54:07 ​Заранее договариваться полезно, но не забывайте, что при более выгодном контракте на горизонте ваши рабочие свалят или будут отмазываться
57:31 ​От какой валюты лучше плясать по ценам на работу и на материалы? Особенно при колебаниях курсов?
58:55 Это все ясно, но на фирме или бригаде не написано, что она адекватная или нет…
59:14 Может попытаться найти модераторов среди постоянных зрителей или знакомых, готовых выделить на это время, пусть удаляют сообщения кроме вопросов по теме - упростит общение Вам и зрителям
59:51 На сколько дороже дом в сейсмическом районе?
1:00:37 А как можно устроиться к Вам на работу?
1:03:45 Если смета увеличивается в процессе строительства от первоначальной, как урегулировать этот вопрос?
1:06:20 В какой программе лучше и удобнее составлять смету?
1:09:08 Как вы оплачиваете работу строителей? По неделям, месяцам или как-то частями?
1:09:46 Как вы считаете сметы для ваших проектов за рубежом, откуда берете цены на материалы и работы?
1:11:09 Какой примерно процент от сметы составляет стоимость материалов, работ, прибыль и тд
1:13:39 Ну почему вы не можете продать типовой проект и за отдельные деньги внести в него небольшие изменения для тех у кого зарплата 350$ но не хотят наделать ошибок в результате своей некомпетентности?
1:15:26 ​Строите за пределами Украины?
1:16:00 Страховка от того, чтобы не свинтила бригада - договор с постоплатой. И указание признака остановки стройки, например, отсутствие строителей в течении недели и камера.
1:18:08 ​Вы отправляете смету клиенту в экселе?
1:18:19 В 2020 году можно можно рассчитывать на типовые проекты от Терехова со сметами?!
1:18:54 Строят ли Ваши партнеры в Крыму?
1:19:19 600$ в Киеве стоит коробка, а отделка?
1:19:33 На каких видах работы чаще возникают споры с заказчиками?
1:21:53 Смотрю канал Строим для себя, какие качественные ютуб-каналы посоветуете для просмотра? Хочу сам построить дом, гараж уже построил
1:23:19 Какой запас финансов надо иметь сверх сметы?
1:24:19 ​Какую рентабельность нужно закладывать в смету?
1:25:22 ​На основе каких условий, критериев вы делаете проект, какие вводные нужны от клиента для проекта, интересно особенно для зарубежа Белорусь, РФ?
1:25:55 Что делать если на строительстве очень тупой технадзор и его почему-то держат на работе?
1:26:10 Не хотели Вы с Глебом Грином создать совместный интернет проект?

С Уважением, Александр Терехов


Поделитесь с друзьями
Рекомендуем посмотреть:

Добавить комментарий