Как организовать строительную площадку дома

Приветствую вас, мои Читатели и Зрители строительного Блога “Путь Домой”!

Сегодняшняя тема разговора — организация строительной площадки. За этот вопрос в строительстве отвечает Проект производства работ (ППР). Но, как правило, в коттеджном строительстве, к сожалению, его не делают и даже вряд ли вы найдете специалистов, который бы за это взялись. На сегодняшний день ППР больше доступен крупному строительству, где достаточно большие инвестиции. Потому что там, где вкладываются деньги, чтобы их больше заработать, просчитывается абсолютно все!

Полный вопрос: Антон Никитин/ Грамотная организация строительной площадки дома.

+ /BoikoSS/ Участок без коммуникаций и забора. С чего начать? Какой порядок и план работ? Разрешения, подключение коммуникаций, забор, геология, генплан, проектирование и т.д.

Наверное многие слышали, что говорят “то,что посчитали строители, нужен умножить на 2”. Да, такие вещи можно списать на строителей, которые считают сметы. А можно списать и на то, что каждый видит то, что он хочет. Когда приходят и заказывают строительство дома, большая часть заказчиков почему-то либо не думает, либо придумывает, либо косит под дурачка и считают, что все затраты связанные с организацией площадки — это забота строителя. И он в начале года в бюджете своей семьи должен был предусмотреть затраты на строительство дома заказчика… Что же это за строитель такой, который не знал, что будет строить дом для дяди Васи? 🙂

На самом деле это очень важный вопрос. Потому что затраты порой достаточно большие. И конечно же эти затраты ложатся на бюджет заказчика! Ведь это ему строится дом. Строитель, который пришел возводить дом, возводит его не себе, а заказчику. Поэтому и все затраты, которые связаны с организацией строительства ложатся на плечи заказчика.

И вот сегодня мы будем с вами об этом говорить. Какие это затраты, с чем они связаны, можно ли их оптимизировать, уменьшить и т.д.

Подборка нормативов по теме:
— ДБН А.3.1-5:2016 Організація будівельного виробництва 05.05.2016 Діючий
— ДБН В.1.2-12-2008 Система надійності та безпеки в будівництві. Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки 27.08.2008 Діючий
— ДБН В.1.3-2:2010 Геодезичні роботи у будівництві 21.01.2010 Діючий

0:13 Проект производства работ
3:30 Про цены на материалы
4:46 Как обеспечить максимально быстрое строительство?
5:35 Аренда жилья для рабочих
6:15 Строительные материалы и транспортные расходы
9:07 Производство работ и график работ в квартирах
11:09 Про щиток и отсекающий кран
11:58 Особенности работы с домами
13:19 Пример сметы и оценки стоимости услуг
18:44 Варианты бытовки для строительства дома
26:18 Подключение коммуникаций
29:20 Про грунт и разбивку фундамента
30:22 Фото с нового объекта (обноска, приямок)
33:50 Что сделали с заездом на этом объекте?
35:48 Дорожные плиты и подъездные пути
40:10 Место расстановки бытовок
42:41 Планировка на ровных участках
45:46 Про расположение крана
49:07 Почему использовали не затеняющую сетку, а пленку на фасаде?
51:35 Плоские крыши и временная ливневка
53:48 Вывоз мусора

Вопросы пользователей

0:12 Заборы и охрана объектов
3:30 Фото с объекта
7:24 Как правильно организовать слив остатков бетона/бетонного молочка/промывку миксера/бетононасоса, если не хочется загадить участок?
8:54 Расскажите про зимние особенности организации строительной площадки
14:07 Переделки в доме, где клиент переосмыслил стилистику, делали те же люди кто делал изначальный вариант проекта? Если да, то не "опускались ли у них руки", как никак свой труд пришлось ломать?
16:54 Рядом с участком проходит канава (водопонижение местности). Как этот недостаток можно превратить в достоинство при строительстве дома? В каких случаях можно использовать воду из канавы?
19:38 Нужно ли организовывать рабочим гор.воду (нагреватель) и стиральную машину?
21:02 Необходима ли подготовка участка в виде технического газона?
22:10 Нужно ли организовывать рабочим питание? Является ли это плюсом, если их "подкармливать": время от времени организовывать шашлык, доставку еды и т.п.?
25:42 А если дом строится на воде (озеро, пруд), как организовать строительную площадку?
26:00 Если газовая труба проходит на высоте 2.5 метра. Даже экскаватор не пролезает... Что делать?
26:54 Ви нам цю інформацію розповідали майже годину. Замовникам на етапі проектування і перед тим як зайти на стройку Ви теж розкладаєте все по поличкам, щоб питань щодо витрат і організації не виникало?
30:50 Насколько оправдана организация видеонаблюдения на участке строительства с нескольких точек и хранение записей с камер?
32:53 Есть ли особенные рекомендации к началу стройки после демонтажа на участке старого дома. На что обратить внимание, особенно в возведении нового фундамента?
39:45 Что делать с грунтами после тракторов (грунт+глина+...)? Можно ли сверху засыпать черноземом, делать на подобной земле газоны и тротуары
40:39 Какие мероприятия предусмотреть для исключения воровства со стройплощадке? Не учитывая видеонаблюдения
43:23 Какие ограничения по шумным работам в загородном домостроении?
44:18 Уточните особенности организации строительства, когда рядом с будущим домом некоторое количество деревьев, которые очень хочется сохранить
53:21 Які об'єкти інфраструктури (під'їзд, паркан) можна будувати без дозволів і узгоджень. Якими нормами і документами це регламентується?
55:24 Были какие курьезные случаи при размещении в бригаде женщин-строителей на стройке?
58:05 После строительства фундамента на участок сможет заехать только кран, а машина с плитами не подъедет, если до начала стройки завезти плиты ПК как их правильно сложить в штабель чтоб не испортить?
1:00:06 Расскажите о технике безопасности на стройке. На что обратить внимание, какие травмы частые? Собираюсь строить своими силами с помощника
1:04:03 Для дорожных плит тоже нужно подготовительные работы?
1:04:12 За еду отвечает бригадир. А это входит в смету расходов? Или это входит в зарплату?
1:06:00 История о победителе в аукционе чашки